Den här webbplatsen använder kakor (cookies) för att ge dig en bättre upplevelse av webbplatsen. En del av dessa kakor är tredjepartskakor. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att kakor används. Läs mer om kakor och hur du kan stänga av dem.

Till textinnehållet på sidan. Tryck Alt+S

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?

Ställ din fråga här

Telefonbanken

Öppettider033-10 50 60 val 3

Digital Support

Dygnet runt0771-97 75 12

Spärrservice

Dygnet runt08-411 10 11

Stadsvy

 

Förtidsomsättning av fastighetslån

Har företaget bundna lån i Swedbank Hypotek som snart ska omsättas? Vill ni binda om dem till dagens låga räntenivå redan nu? Det kan löna sig att förtidsomsätta lån trots den extra kostnad det kan innebära.

Så här fungerar Förtidsomsättning av fastighetslån

Om du följt utvecklingen på räntemarknaden har du kunnat konstatera att dagens räntenivå historiskt sett fortfarande är mycket låg. Har företaget gamla lån som är bundna ännu en tid med högre ränta, kan det kännas otillfredsställande. Ingen vet hur räntenivån ser ut om några månader.

Vill ni försäkra er om den nuvarande räntenivån kan förtidsomsättning vara en lösning. Det kan löna sig att förtidsinlösa lån med hög ränta trots att ni troligen måste betala långivaren en viss ränteskillnadsersättning. Företaget drar med en gång fördel av den lägre räntan vilket ger en positiv effekt på kassaflödet.

Vad är ränteskillnadsersättning?

När en långivare lånar ut pengar till en kund har denne i sin tur lånat upp lånebeloppet genom att ge ut obligationer. I villkoren till obligationsköparen förbinder sig långivaren att på en bestämd tid återbetala det placerade beloppet plus en fasta ränta. Obligationen och lånet har alltså samma löptid. Om kunden då löser in lånet i förtid förlorar långivaren den ränta som kunden skulle ha betalat för sitt lån under den återstående tiden, samtidigt som denne måste fortsätta betala ränta till obligationsköparen. Långivaren gör alltså en förlust i form av minskade ränteintäkter, och det är den förlusten du betalar i form av ränteskillnadsersättning.

Råd och tips

Ett alternativ till Förtidsomsättning av lån är Räntesäkring. Med Räntesäkring försäkrar ni er om en fast låneränta innan lånet ska betalas ut eller omsättas. Kontakta oss så räknar vi på hur mycket företaget kan tjäna på Förtidsomsättning respektive Räntesäkring.

Så här skaffar du tjänsten

  • Om du vill att banken kontaktar dig skickar du en intresseanmälan
  • Du kan också skaffa tjänsten genom att kontakta ditt bankkontor

Pris

Enligt offert

Stäng Skriv ut