Tips när du ska köpa bostad
Ta hjälp av vår guide om vad som är bra att tänka på när du ska köpa bostad.
Att det är mycket att tänka på när man ska köpa bostadsrätt skulle nog de flesta skriva under på. Vad många dock glömmer är att det också är viktigt att ha koll på föreningens ekonomi. Vår privatekonom Arturo Arques förklara mer. Häng med!
Har du hittat en lägenhet som passar dina behov och din budget? Jätteroligt, men innan du slår till och köper en lägenheten behöver du först och främst kolla upp föreningens ekonomi för att slippa oanade framtida utgifter.
Årsredovisningen är en viktig informationskälla, men kanske inte alltid lätt läsning. Därför har vi tagit fram en checklista för dig som ska köpa bostadsrätt.
- Med dagens höga prissättning på bostadsmarknaden är det viktigt att bostadsrättsköpare är välinformerade om föreningarnas ekonomi och har tillgång till relevant information, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, och betonar att risken för att kostnaderna kan bli högre än man tror.
Även om du äger din bostadsrätt så är det faktiskt bostadsrättföreningen som äger fastigheten och det är föreningen som hushåller med föreningens ekonomi.
Genom ditt bostadsrättsköp blir du medlem i bostadsrättsföreningen och du kan påverka en del av föreningens beslutanderätt genom din rösträtt på årsmöten.
Alla kostnader och intäkter förknippade med fastigheten påverkar dig via månadsavgiften. Har föreningen lån på fastigheten, kommer kostnaden för dessa att läggas på dig och de andra bostadsrättsinnehavarna. Är skulden per kvm hög och räntorna stiger, kommer månadsavgiften till följd av det också stiga.
På samma sätt är det med sparande och avsättningar till underhåll inom föreningen. Slarvar föreningen med det, kommer månadsavgifterna att behöva höjas den dag det är dags att byta hängrännor, tak, stammar med mera.
"En checklista för dig som ska köpa bostadsrätt"
Lägenhetens andel av föreningens lån i kr/kvm
Lägenhetens andel av bostadsrättsföreningens sparande i kr/kvm
Lägenhetens boyta
Äger föreningen marken eller har föreningen tomträtt?
Lägenhetens andel av föreningens resultat i kr/kvm
Är föreningens fastighet fullvärdeförsäkrad?
Har föreningen en ansvarsförsäkring för styrelsen
Finns en teknisk underhållsplan? Så du kan få en uppfattning om hur mycket föreningen behöver sätta av till eller låna i framtiden
Vi använder nödvändiga cookies eller liknande tekniker för att webbplatsen ska fungera för dig. Det finns även cookies du kan välja som förbättrar din upplevelse:
Du kan ta tillbaka ditt cookie-medgivande när du vill, längst ner på webbplatsen eller under din profil när du är inloggad. Så hanterar vi cookies.
We use cookies or similar technologies that are necessary for this website to work for you. There are also cookies you can choose to improve your experience:
You can withdraw your cookie consent at any time, at the bottom of this webpage or under your profile when you are logged in. How we handle cookies.
Du kan ta tillbaka ditt cookie-medgivande när du vill, längst ner på webbplatsen eller under din profil när du är inloggad. Så hanterar vi cookies.
You can withdraw your cookie consent at any time, at the bottom of this webpage or under your profile when you are logged in. How we handle cookies.
Behövs för att webbplatsen ska fungera smidigt och säkert och kan inte väljas bort. Möjliggör viktiga funktioner som inloggning och språkval.
Behövs för att funktioner och personanpassning ska fungera. Hjälper oss förstå hur webbplatsen används så att vi kan förbättra den. Informationen slås ihop för alla användare och kan aldrig kopplas till just dig.
Hjälper oss att förstå hur du använder våra tjänster så att vi kan skapa förbättrade tips och erbjudanden för just dig. Cookies kan också hanteras tillsammans med våra samarbetspartners och kan påverka innehåll du ser på andra webbplatser.
Vi har sparat dina val. Så hanterar du cookies